Si estás pensando en adquirir una casa en un conjunto urbano o condominio, puedes acercarte a cualquiera de sus tres sedes en Toluca, Tlalnepantla o Nezahualcóyotl. Ahí te asesoran sin costo y te explican todo lo que debes considerar antes de comprar.
Es un centro de atención ciudadana operado por la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), donde personal capacitado te orienta para que tu inversión sea segura y sepas si el desarrollo cumple con la normatividad vigente. En resumen: te ayudan a no caer en fraudes ni comprar en zonas sin servicios o sin permisos adecuados.
¿Qué diferencia hay entre un conjunto urbano y un condominio?
Parece lo mismo, pero no lo es. Aquí te lo explicamos fácil:
Conjunto urbano:
Un terreno grande se convierte en un nuevo centro de población con casas, escuelas, zonas comerciales y calles públicas. Tú eres dueño de tu lote con escritura independiente, pero el gobierno municipal se encarga del mantenimiento de las áreas comunes.
El Gobierno del Estado de México publicó las reglas de operación para el programa de regularización de viviendas de interés social, popular y media. El proceso incluirá trámites inconclusos y estará exento del pago de impuestos y derechos registrales.
Condominio:
Compras una casa o departamento dentro de un conjunto cerrado. Hay áreas comunes, pero son privadas: solo tú y tus vecinos tienen acceso y todos deben pagar el mantenimiento. Las calles internas también son privadas y hay control de entrada.
¿Por qué es importante saber esto?
Porque no es lo mismo tener acceso libre que vivir en un lugar con control de entrada. Tampoco es igual pagar mantenimiento entre vecinos que depender del municipio. Y claro, cada modelo implica responsabilidades tanto para quien compra como para quien desarrolla el proyecto.
Si quieres saber si el desarrollo donde piensas comprar es legal y cumple con los requisitos urbanos del Edomex, agenda una cita en https://sedui.edomex.gob.mx/. El servicio está disponible los miércoles y viernes, de 9:00 a 18:00 horas. Una decisión bien informada puede ahorrarte muchos problemas.