Aunque el Estado de México no será sede de partidos durante el Mundial de Futbol 2026, la realización del torneo en la Ciudad de México tendrá efectos indirectos en el mercado inmobiliario mexiquense, con un aumento previsto en la demanda de hospedaje temporal que impactará el costo de las rentas, principalmente en departamentos ubicados en zonas metropolitanas con buena conectividad.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios advirtió que este fenómeno ya comienza a reflejarse debido a que propietarios están trasladando inmuebles de renta tradicional hacia esquemas de corta estancia, como plataformas digitales, lo que reduce la oferta disponible para arrendamientos de largo plazo y presiona los precios en el mercado.
De acuerdo con el organismo, el incremento en la demanda se ha identificado con mayor intensidad en las ciudades sede del torneo, aunque su impacto se extiende a entidades vecinas como el Estado de México, que absorberá parte del flujo de visitantes durante la justa mundialista por su ubicación estratégica y su infraestructura de transporte.
“Sin duda creemos que va a venir a repuntar el tema de la alta demanda en arrendamiento temporal con tema de Airbnb y demás, pero sí tenemos identificado ese incremento. El termómetro que se tiene hasta ahora sobre la demanda de inmuebles para renta durante el tiempo que dura la justa mundialista es del 155% en la Ciudad de México y se estima que esto genere al menos un aumento del 30% en el costo de los arrendamientos”, señaló Jenny Rivas Padilla, presidenta nacional de la AMPI.
La dirigente explicó que el comportamiento del mercado responde a la relación entre oferta y demanda, lo que se traduce en ajustes generalizados en los precios de arrendamiento conforme se reduce la disponibilidad de vivienda para renta tradicional en zonas con alta demanda temporal.
“Mira, todo es ley, oferta y demanda definitivamente, no digo así está, así está la regla, y sí, bueno, al menos de manera general lo que hemos identificado es un 30% de incremento al costo de la oferta de arrendamiento, agregó.
Para el Estado de México, la mayor presión en la demanda de hospedaje de corta estancia podría concentrarse en municipios del Valle de México, con énfasis en Naucalpan, aunque en el Valle de Toluca también se anticipa un efecto asociado a la llegada de delegaciones y aficionados por el Aeropuerto Internacional de Toluca y al uso del estadio Nemesio Diez como sede de entrenamientos durante el torneo.