Las personas que tienen una casa o un terreno sin antecedentes registrales pueden regularizar su situación patrimonial mediante un trámite de inmatriculación administrativa del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), cuyo costo puede ser de mil 092 pesos, bajo determinadas condiciones.
De acuerdo con el Gobierno del Estado de México, el procedimiento permite inscribir por primera vez la propiedad o posesión de un inmueble que no cuenta con antecedentes registrales, siempre que no pertenezca al régimen ejidal o comunal.
El trámite busca facilitar el acceso a la certeza jurídica sobre el patrimonio familiar y reducir los gastos que implica la regularización de un inmueble mediante servicios particulares.
Según David Silva Miranda, director general del IFREM, este tipo de procedimientos puede alcanzar costos de entre 30 mil y 40 mil pesos cuando se recurre a servicios particulares de acompañamiento jurídico, gestoría o tramitación.
El costo de mil 092 pesos aplica a inmuebles cuya superficie no exceda los mil metros cuadrados y cuyo valor catastral sea de hasta 947 mil 690 pesos.
Además, el instituto exenta a las personas solicitantes del pago por la expedición del Certificado de No Inscripción, documento necesario para realizar el procedimiento y cuyo costo ordinario es de mil 407 pesos.
La exención representa un ahorro adicional para quienes cumplen con los requisitos del programa.
El IFREM ha firmado convenios de colaboración con 10 ayuntamientos mexiquenses para facilitar la regularización de inmuebles: Toluca, Atizapán, Tenango del Valle, San Mateo Atenco, Atizapán de Zaragoza, Zacualpan, San Antonio la Isla, Jiquipilco, Calimaya y Metepec.
Mediante estos acuerdos, los gobiernos municipales participan en los programas de regularización de la tenencia de la tierra, con el propósito de acercar el procedimiento a las familias.
Las personas que inicien el procedimiento podrán consultar su avance mediante un código QR disponible para dispositivos móviles. Este mecanismo permite conocer el estatus de la solicitud e identificar al servidor público responsable de atenderla.
El Gobierno del Estado de México señaló que estas acciones forman parte de su estrategia para brindar certeza jurídica al patrimonio de las familias y favorecer el crecimiento urbano ordenado.
Antes de iniciar el procedimiento, se recomienda consultar directamente con el IFREM los requisitos documentales, las etapas y las condiciones aplicables al inmueble, ya que la inmatriculación administrativa no resuelve automáticamente todos los conflictos relacionados con la propiedad.